●総合デベロッパー事業の用地・収益物件の仕入（ウェルカムバック採用）

街づくり事業部【ウェルカムバック採用】

職務内容	こちらはパナソニックホームズで勤務されて退職された方のウェルカムバック専用の募集ページとなります。 ■概要：・当社が手がける総合デベロッパー事業の情報開発課において、分譲マンション・アセット開発向け事業用地、既築の収益物件の仕入れ業務を担当いただきます。・仕入れの対象は分譲マンション、賃貸レジデンス、ホテル、オフィスビル、商業施設、物流倉庫、更地と多岐にわたり様々です。 ■担当業務について・物件情報の取得、事業化に向けた各種調査、プラン、収支試算の検討から、売買契約締結までの社内外との交渉、プロジェクト進捗を担当いただきます。・売買契約成立後は、事業推進部門へ主担当を引き継ぎいただきますが、案件によっては用地取得後そのまま一貫して企画・販売・引き渡しまでご担当いただくケースもございます。・その他、収益案件の入替の為に物件売却なども担当いただきます。 ■職務内容の詳細：・案件取得に向けて、自身の既存ルートへの情報収集活動、並行して新規ルートの開拓・物件情報を取得後、事業化に向けて各種調査（マーケット・近隣・行政等）、プラン、収支試算等を検討・売主・仲介との協議・交渉を経て、社内意思決定取得に向けた手続き　　→　決裁稟議及び会議体における資料作成など・社内承認後、売買契約を締結、以降、事業推進部門へ主担当を引継ぎ　（案件取得後、一貫して企画・販売・引渡しまで担当するケースもあり）・アセット案件の売却業務（売却先の選定）・後進の育成、指導　【物件種別】　分譲マンション用地やアセット（収益物件）用地・既築案件、その他複合的な開発用地含む　【物件規模】　数十戸から数百戸クラスまで（取引額として、数億～数十億円程度） ■募集背景について・当社は現在急速に業容拡大を計画・実行しております。・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。・その中でも、特にデベロッパー事業については重要な成長ドライバーに位置づけられています。特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、順調に事業拡大が行われており、今後もグループの中でも特に注目される成長事業の一つとして、より急速な強化と成長が期待されています。 [従事すべき業務の変更の範囲]　会社の定める当社業務全般 [就業場所の変更の範囲] 会社の定める事業所
応募資格	■必要となる職務経験・不動産業界・金融業界において、　　土地・建物・証券化商品取引（仕入）実務の経験ある方　　　又は　　法人不動産仲介業務経験ある方・分譲マンション・アセット開発業務の一連の流れを熟知されている方 ■必要となる公的資格　・宅地建物取引士・不動産証券化マスター　　　　　　　　　・ファイナンシャルプランナー　　・マンション管理士・管理業務主任者　・普通自動車免許・賃貸経営管理士 ■求める人物像（人物面）　・明るく真面目が大原則、特に取引先に対して誠実な対応がとれる方　・コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方　・目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方　・統率力があり、組織内外とのコミュニケーション能力の高い方　・多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
待遇	◇雇用形態正社員（試用期間：入社後３ヶ月経過後の月末まで・試用期間中の勤務条件に変更なし） ◇勤務時間 10：00～18：45（休憩45分） (8h) ※フレックスタイム制を導入 ※採用部門の平均残業時間は30ｈ／月以下（平均値） ◇給与想定年収540万円～800万円 ※月給＋賞与 ◇待遇・福利厚生各種社会保険完備交通費：社内規定に基づき実費支給 ◇休日・休暇年間127日（2025年度予定）週休二日制(土日祝日) 夏季9日・年末年始9日　その他(2025年度社内カレンダーによる) 有給休暇：最高付与日数25日　　　　　※有給は入社時に発生、入社月で変更 ◇退職金確定拠出年金になります ◇社宅制度についてご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。　①入社により転宅が発生する場合　②前勤務先の社宅に入居しており、当社入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合　③前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合　※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり　※詳細は面接の際にご確認ください ◇働きやすさについて・当社はパナソニックグループの一員として、より健康的に長年安心して働いて頂けるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。・また、労働組合活動も活発で、労使が協力して労働環境の整備改善に努めています。
勤務地	東京（新宿）（※「総合職キャリアコース」になるため、初任地配属後の将来のキャリアとしては「全国転勤あり」が条件になります）