●総合デベロッパー事業の事業推進（ウェルカムバック採用）

街づくり事業部【ウェルカムバック採用】

職務内容	こちらはパナソニックホームズで勤務されて退職された方のウェルカムバック専用の募集ページとなります。 ■概要：・当社が手がける総合デベロッパー事業の事業推進課において、プロジェクトマネージャーとして、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）の不動産開発の統括管理業務の担当者を募集します。 ■担当案件について・マンション、オフィス、商業施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件に関する企画およびプロジェクト全体のマネジメントをご担当いただきます。・分譲マンション案件は、設計部門と協力して企画を行い、着工後は品質管理部門と協力してお客様満足に向けて推進いただきます。販売に関してはアウトソーシング先の販売会社・広告代理店とともに最適化を図りながら販売進捗につなげてもらいます。・アセット案件開発は、商業施設を継続的に所有運営したり、当初から運営会社とアライアンスを組んだ上でホテルの開発を行って、オーナーとして所有しホテル運営のみ委託するなど、様々な保有運営、出口戦略構想など、プロジェクト全体を企画・推進いただきます。・なお、用地仕入については別途専門の担当者が配置されているため、用地の購入決定前後から、開発後の出口戦略までプロジェクト全体のマネジメントを担当いただきます。 ■職務内容の詳細：・新規案件取得に向けて、仕入担当者とともに物件検討（マーケット調査、デューデリジェンス等）・案件取得後の事業の組み立て（分譲マンション：商品企画・販売価格設定・販売計画策定等）　アセット：商品企画・賃貸条件設定・リーシング計画策定等）・テナントリーシング活動（原則PM会社もしくは賃貸仲介会社を通じたテナント選定・賃貸借条件協議）・物件管理（原則PM会社と連携したテナント対応・遵法性維持・点検、修繕、CAPEX判断）・収支、キャッシュマネジメント・売却先選定および交渉、ドキュメンテーション等売却実務・後進の育成、指導 ■募集背景について・当社は現在急速に業容拡大を計画・実行しております。・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。・その中でも、特にデベロッパー事業については重要な成長ドライバーに位置づけられています。特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、順調に事業拡大が行われており、今後もグループの中でも特に注目される成長事業の一つとして、より急速な強化と成長が期待されています。 [従事すべき業務の変更の範囲]　会社の定める当社業務全般 [就業場所の変更の範囲] 会社の定める事業所
応募資格	■必要となる職務経験・マンションデベロッパーなどで分譲マンション開発のプロジェクトマネジメント経験のある方 ■求める資格について　　・宅地建物取引士　・不動産証券化マスター　　　・賃貸経営管理士　・マンション管理士　　　　　　・ファイナンシャルプランナー　・管理業務主任者　　　　　　・普通自動車免許 ■求める人物像（人物面）　・明るく真面目が大原則、特に取引先に対して誠実な対応がとれる方　・コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方　・目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方　・統率力があり、組織内外とのコミュニケーション能力の高い方　・多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方 -------------------------- ■働きやすさについて・当社はパナソニックグループの一員として、より健康的に長年安心して働いて頂けるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。・また、労働組合活動も活発で、労使が協力して労働環境の整備改善に努めています。 ★採用部門の平均残業時間は30ｈ／月以下（平均値）
待遇	◇雇用形態正社員（試用期間：入社後３ヶ月経過後の月末まで・試用期間中の勤務条件に変更なし） ◇勤務時間 9：00～17：45（休憩45分） (8h) ※フレックスタイム制を導入 ※採用部門の平均残業時間は30ｈ／月以下（平均値） ◇給与想定年収540～800万円 ※月給＋賞与 ◇待遇・福利厚生各種社会保険完備交通費：社内規定に基づき実費支給 ◇休日・休暇年間127日（2025年度予定）週休二日制(土日祝日) 夏季9日・年末年始9日　その他(2025年度社内カレンダーによる) 有給休暇：最高付与日数25日　　　　　※有給は入社時に発生、入社月で変更 ◇退職金確定拠出年金になります ◇社宅制度についてご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。　①入社により転宅が発生する場合　②前勤務先の社宅に入居しており、当社入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合　③前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合　※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり　※詳細は面接の際にご確認ください ◇働きやすさについて・当社はパナソニックグループの一員として、より健康的に長年安心して働いて頂けるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。・また、労働組合活動も活発で、労使が協力して労働環境の整備改善に努めています。
勤務地	東京（新宿）（※「総合職キャリアコース」になるため、初任地配属後の将来のキャリアとしては「全国転勤あり」が条件になります）