都市開発

■事業用地・収益物件仕入【都市開発事業部】

職務内容	■概要：・当社が手がける総合デベロッパー事業向け事業用地・収益物件の仕入れ業務を担当いただきます。・仕入れの対象はオフィスビル、分譲マンション、賃貸レジデンス、商業施設、ホテル、物流倉庫、更地等様々です。今後も多様な物件の仕入れを行っていく方針です。 ■担当業務について・物件情報の取得、事業化に向けた各種調査、プラン、収支試算の検討から、売買契約締結までの社内外との交渉、プロジェクト進捗をお任せします。・売買契約成立後は、事業推進部門へ主担当を引き継ぎいただきますが、案件によっては用地取得後そのまま一貫して企画・販売・引き渡しまでご担当いただくケースもございます。・その他、アセット案件の売却などの案件もございます。 ■業務詳細：・案件取得に向けて、自身の既存ルートへの情報収集活動、並行して新規ルートの開拓・物件情報を取得後、事業化に向けて各種調査（マーケット・近隣・行政等）、プラン、収支試算等を検討・売主・仲介との協議・交渉を経て、社内意思決定取得に向けた手続き　　→　決裁稟議及び会議体における資料作成など・社内承認後、売買契約を締結、以降、事業推進部門へ主担当を引継ぎ　（案件取得後、一貫して企画・販売・引渡しまで担当するケースもあり）・アセット案件の売却業務（売却先の選定）・その他、後進の育成、指導　【物件種別】　分譲マンション用地やアセット（収益物件）用地・既築案件、その他戸建ほか複合的な開発用地含む　【物件規模】　数十戸から数百戸クラスまで（取引額として、数億～数十億円程度）
応募資格	■必要となる職務経験・不動産業界において、土地・建物・証券化商品取引（仕入）実務の経験ある方または・大手仲介会社、信託銀行等での法人不動産仲介業務経験ある方 ■必要となる公的資格　Must　　・宅地建物取引士　Better　・不動産鑑定士　・再開発コーディネーター・マンション管理士　　・管理業務主任者　・ファイナンシャルプランナー　・普通自動車免許 ■求める人物像（人物面）　・明るく真面目が大原則、特に取引先に対して誠実な対応がとれる方　・コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方　・目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方　・多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
待遇	◇雇用形態正社員（試用期間：入社後３ヶ月経過後の月末まで・試用期間中の勤務条件に変更なし） ◇勤務時間 10：00～18：45（休憩45分） (8h) ※フレックスタイム制を導入 ◇給与想定年収700万円～950万円 ※月給＋賞与 ◇待遇・福利厚生各種社会保険完備交通費：社内規定に基づき実費支給 ◇休日・休暇年間128日（2023年度予定）週休二日制(土日祝日) 夏季10日・年末年始8日　その他(2023年度社内カレンダーによる) 有給休暇：最高付与日数25日　　　　　※有給は入社時に発生、入社月で変更 ◇退職金確定拠出年金になります ◇社宅制度についてご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。　①入社により転宅が発生する場合　②前勤務先の社宅に入居しており、当社入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合　③前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合　※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり　※詳細は面接の際にご確認ください
勤務地	東京（新宿）、または大阪（千里中央）（※「総合職キャリアコース」になるため、初任地配属後の将来のキャリアとしては「全国転勤あり」が条件になります）