都市開発

■総合デベロッパー事業の品質管理【都市開発事業部】

職務内容	■概要：・当社が手がける総合デベロッパー事業の品質管理担当者として、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）における着工後の品質管理業務を担当いただきます。 ★職場環境について：・採用部門の平均残業時間は20ｈ／月以下（平均値）と、ワークライフバランスを重視した働き方が実現できる職場環境です。・また、出張についても短期間で頻度も少なめなので、落ち着いた環境で業務に取り組んでいただける職場環境です。通常時　約2日／月1～2回程度繁忙期　約2～3日／月4回程度 ※分譲マンションの引渡し間際の時期など ■担当案件について・マンション、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件の工事に関する品質管理をご担当頂きます。・品質管理業務については、新築物件の工事管理の他、既存の賃貸レジデンスや賃貸オフィス物件のリニューアル工事において、施主側の技術担当として工事発注先に対し弊社物件にふさわしい工事・物件クオリティ実現に向けた監理業務を行っていただきます。 ■職務内容の詳細：・中高層建築物（集合住宅、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）における着工後の品質管理に関する業務 ⇒具体的には、原価/工程/品質の管理/折衝等を担当いただきます。・中高層建築物における企画補助業務も担当 ⇒施工会社折衝、コスト精査、テナント工事の図面精査等・施工会社と実施、竣工図面の協議、確認、調整。・既存物件購入時の物件デューデリジェンス ⇒違法性確認、是正案作成、確認。・既存案件のリニューアル、リノベーション、リファイニング計画の策定、原価・工程・品質管理・折衝・その他、後進の育成、指導 ■募集背景について・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。・その中でも、特にデベロッパー事業については重要な成長ドライバーに位置づけられています。特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、順調に事業拡大が行われており、今後も特に注目される成長事業の一つとして、より急速な強化と成長が期待されています。 [従事すべき業務の変更の範囲]　会社の定める当社業務全般 [就業場所の変更の範囲] 会社の定める事業所
応募資格	■いずれかの経験をお持ちの方： ①ゼネコンや工務店で（案件種別問わず）施工管理経験のある方 ②デベロッパー、設計事務所、ゼネコン等で、分譲マンションの設計監理経験のある方 -------------------------- ■働きやすさについて・当社はより健康的に長年安心して働いて頂けるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。・また、労働組合活動も活発で、労使が協力して労働環境の整備改善に努めています。 ★採用部門の平均残業時間は20ｈ／月以下（平均値） ■尚可条件： ※下記資格をお持ちの方　・1級施工管理技士　・1級建築士・電気系、機械系技術資格　・普通自動車免許 ☆また、各業務についてマネジメント経験ある方は特に歓迎します。 ■求める人物像（人物面）・明るく真面目が大原則、特に取引先に対して誠実な対応がとれる方・コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方・目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方・統率力があり、組織内外とのコミュニケーション能力の高い方・多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
待遇	◇雇用形態正社員（試用期間：入社後３ヶ月経過後の月末まで・試用期間中の勤務条件に変更なし） ◇勤務時間 9：00～17：45（休憩45分） (8h) ※フレックスタイム制を導入 ◇給与想定年収540万～1,000万円 ※月給＋賞与 ◇待遇・福利厚生各種社会保険完備交通費：社内規定に基づき実費支給 ◇休日・休暇年間127日（2024年度予定）週休二日制(土日祝日) 夏季11日・年末年始9日　その他(2024年度社内カレンダーによる) 有給休暇：最高付与日数25日　　　　　※有給は入社時に発生、入社月で変更 ◇退職金確定拠出年金になります ◇社宅制度についてご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。　①入社により転宅が発生する場合　②前勤務先の社宅に入居しており、当社入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合　③前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合　※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり　※詳細は面接の際にご確認ください
勤務地	東京（新宿）（※「総合職キャリアコース」になるため、初任地配属後の将来のキャリアとしては「全国転勤あり」が条件になります）