営業（戸建・集合）

●戸建営業／資産活用営業【経験者募集】（大阪・神戸・奈良）

職務内容	■求人概要：・新築戸建注文住宅の営業、または土地オーナー様に対する資産活用営業をご担当いただきます。当社では、個人の数字のみを追う過度な個人主義ではなく、「組織・チームで協力して成果を上げる」風土を大切にしています。・これまでの業界経験を活かし、チームを牽引・フォローしながら組織全体の成果に貢献していただける中堅・リーダー層の増員募集です。 ※ご経験や適性に応じて、以下のいずれかのプロジェクトをご担当いただきます。 ■【新築戸建注文住宅営業】・営業スタイルは、主に住宅展示場にご来場されるお客様に対する反響営業がメインとなります。・ご来場のお客様への展示場案内、ご要望の汲み取り、ご予算に合わせた最適な計画をプロジェクトマネジャーとして取りまとめつつ、設計や施工管理などの専門家とチームで協力しながら、物件の引き渡しまで一気通貫でプロジェクトをご担当いただきます。 ■【資産活用営業】 □概要：土地を保有されているお客様（個人／法人）に対する土地活用の提案営業を担当していただきます。 □業務の特徴： ①プロジェクトマネジャーとしてプロジェクト全体に関与。 ⇒主に地域の金融機関や不動産業者、また当社ならではの情報源としてパナソニックの関連店舗からもたらされる情報を元に、ルート営業スタイルで、地主ニーズの開拓を行っていただきます。 ⇒受注後は、プロジェクトマネジャーとして、設計や施工管理などの専門家と共に、物件引き渡しまで一貫して担当頂きます。 ②業界トップクラスの商品ラインナップと高いリターン ⇒通常のアパート等の商品に加えて、サービス付き高齢者向け住宅や病院、介護施設、保育園などを展開。さらに、都市部を中心に他社を圧倒する優れた商品性能をもつ、業界初の9階建てまで建築可能な工業化住宅（ビューノ）シリーズが極めて好調です。受注単価が高いため、成果に応じたインセンティブ制度により、プロフェッショナルとしての仕事へのリターンをしっかりと感じていただける環境です。 ■職場環境・組織風土について（共通の特徴） ①顧客満足を最優先とする、コンプライアンス遵守の環境 ⇒経営陣からも「お客様満足の無い売上は追わない」方針がことあるごとに強く示されており、20年、30年先のお客様満足につながる誠実な仕事の実現を大切にしています。コンプライアンスを無視した強引な目標設定や、過度な個人攻撃のようなプレッシャーは一切ありません。 ②チームで協力し、多様なキャリアパスが描ける社風 ⇒「組織全体で売上をあげる」「メンバー同士で支え合う」「お客様満足を第一とする」という当社の基本理念に共感いただける方であれば、ご自身の理想とする働き方やキャリアビジョンを自由度高く実現できる環境です。 ⇒経験豊富な中堅・ベテランの方への期待やキャリアパスは決して画一的ではありません。ご自身の志向に合わせて多様な選択肢をご用意しています。・プレイングマネージャー志向：「他社で管理職になり数値管理ばかりになった」という方が、現場でお客様と向き合いながら、若手への育成教育にも携わる。・マネジメント志向：培ってきた知見を活かし、近い将来に拠点長などのポジションへ昇格して「組織経営」に本格的に手腕を発揮する。・スペシャリスト志向：生涯一プレーヤーとして自身の営業スタイルをとことん突き詰め、「スーパープレイヤー」として圧倒的な成果で周囲の模範となる。 ⇒さらに広がる、将来へのリレーションキャリア現在、パナソニックホームズはハウスメーカーの枠を超え、都市開発、高級マンション開発、ホテル建築、さらには海外事業まで手掛ける「総合不動産企業」へと進化を遂げています。まずは営業職として現場で確かな成果と信頼を積み上げていただくことが前提となりますが、将来的にはその高い専門性を活かし、社内の公募制度等を通じて上記のような多彩な不動産ビジネスの領域へと進出し、さらなる成長を目指すことも可能です（※入社直後は営業職としての配属となり、即時の異動を確約するものではありません）。 ⇒面接にてご自身の強みや理想とする働き方をすり合わせ、多様なご希望に応じたフィールドをご提示します。どのような道であっても、チーム全体の成果や組織への貢献プロセスを正当に評価する懐の深い社風です。 ③優れた住宅性能（営業が安心して提案できる強み）長年に渡る技術開発とノウハウの蓄積に裏打ちされた、『強さと暮らしやすさを兼ね備えた高品質な住まい』が当社の特徴です。優れた機能や数値でお客様に伝えられる独自の強みが多いため、営業として自信を持って誠実にお勧めしやすい商品であることが、過去に中途入社された不動産営業経験者からも高く評価されています。 ★数々の独自技術とサービス１．キラテック：光触媒を素材に焼き込んだ独自のタイル外壁素材。住まいの美しさを数十年に渡って保ち、後年の修繕コストを圧縮します。２．パワテック：軽量鉄骨フレームに組み込む独自の制振装置です。実物大モデル実験で、震度７クラスの地震を100回以上加えても構造体としての健全性を保つことが可能な、業界最強クラスの耐震性能でお客様の安全を守ります。３．ピュアテック：半導体工場レベルの独自の高性能フィルターを用いた屋内換気システムです。PM2.5や花粉などをシャットアウト。室内の空気を極めてクリーンな状態に保ちます。 [従事すべき業務の変更の範囲]　会社の定める当社業務全般 [就業場所の変更の範囲] 会社の定める事業所
応募資格	◆必須条件：・ハウスメーカーやビルダーでの戸建住宅営業、または土地活用の提案営業のご経験を3年以上お持ちの方 ※上記に限らず、不動産業界における売買仲介や分譲マンション営業などの実務経験をお持ちの方も、これまでの折衝経験や顧客資産へのアプローチ経験を活かしていただけるため歓迎いたします（用途・商材不問）。・普通自動車免許必須 ◆尚可条件：・宅地建物取引士やFP2級などの関連資格をお持ちの方 ◆配属先・評価について・面接にてご本人の希望やご経験（プレイング志向、あるいは育成・マネジメントへの関わり方など）を綿密に確認させていただき、それらを活かして最大限ご活躍いただけるポジションをご提示させていただきます。・しっかりした固定給をベースに、チーム目標を達成した際や個人目標を達成したことに対してインセンティブで報いる制度となっています。安心して長年働ける環境の中で、純粋にお客様に向き合い、成果に応じた高い報酬を得ることが可能です。 ◆【参考：営業活動のリアルな実態・データ】 ☆月間反響数: 営業1人あたり平均約8件（全国平均） ☆来場組数: 展示場1拠点あたり月間平均40～80組（※エリアにより大きく変動します） ☆成約率（歩留まり）: 全国平均25%（※一定の成果を出す方は40～70%の高い成約率を維持しています） ☆平均商談期間: ご商談からご契約まで約2～4か月程度 ☆残業時間：営業職の平均残業時間は月30時間程度です。（商談や契約の件数が増加した場合は、月40時間程度になることもあります。） ☆転勤の頻度：実態として転勤はほぼありません。（キャリアアップに伴う異動などの際は、事前の面談等を行った上で実施されます。）
待遇	◇雇用形態正社員（試用期間：入社後3ヶ月経過後の月末まで。試用期間中の勤務条件に変更なし） ◇勤務時間 9：00～18：00（休憩60分） (8h) ※状況に応じて10:00～19:00、またフレックスタイム制を導入 ◇給与想定年収：８００万円～１２００万円 ※月給＋賞与＋報奨金含む、受注業績によってはこの限りではない。 ◇年収実例・年齢に関係なく、活躍度合いに応じて適正にグレードが上がり評価される環境です（※昇格スピードには個人差があります）。・また、高額物件の受注など、物件規模によりインセンティブも変動します。年収1,200万円（31歳・東京勤務）：基本給520万円＋賞与680万円／年間8棟完工（高額物件複数）年収980万円（35歳・大阪勤務）：基本給535万円＋賞与445万円／年間11棟完工（※中央値イメージ）年収940万円（40歳・東京勤務）：基本給540万円＋賞与400万円／年間6棟完工（一部高額物件あり）年収860万円（32歳・大阪勤務）：基本給500万円＋賞与360万円／年間7棟完工年収840万円（33歳・東京勤務）：基本給540万円＋賞与300万円／年間6棟完工 ◇待遇・福利厚生・各種社会保険完備 (※パナソニック健康保険組合) ・交通費：社内規定に基づき実費支給・カフェテリアプラン：給与とは別に毎年12.2万円分のポイントを付与 ※幹部社員は年間8万円分 ◇休日・休暇年間129日（2026年度予定）週休二日制⇒戸建営業（火曜・水曜）、資産活用（水曜・日曜）夏季9日・年末年始10日　その他(2026年度社内カレンダーによる) 有給休暇：最高付与日数25日　　　　　※有給は入社時に発生、入社月で変更 ◇退職金確定拠出年金になります（※引継ぎ可） ◇社宅制度についてご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。　①入社により転宅が発生する場合　②前勤務先の社宅に入居しており、当社入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合　③前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合　※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり　※詳細は面接の際にご確認ください
勤務地	◆大阪、奈良、神戸、西宮等の勤務地を予定。 ※希望勤務地をお伺いしながら、相談の上決定します。（※「総合職キャリアコース」になるため、初任地配属後の将来のキャリアとしては「全国転勤あり」が条件になります）